Een nieuwe plek in Vroendaal
Een groene, rustige woonomgeving met ruimte voor natuur en leefkwaliteit.
Thuis in Vroendaal
In Vroendaal Maastricht ontstaat op de plek van de voormalige autosloperij/autohandel een nieuwe woonomgeving waar natuur en leefkwaliteit samenkomen. Dit plan omvat een divers woningaanbod, met koopappartementen, sociale huurwoningen en ruime grondgebonden woningen.
Dankzij de groene inrichting, parkeervoorzieningen en voldoende fietsparkeerplaatsen blijft de wijk ruimtelijk en rustig. Hier woon je comfortabel, met het Heuvelland als natuurlijke achtergrond en alle voorzieningen binnen handbereik.
Wonen dichtbij groen, met alles binnen handbereik
Deze plek biedt de perfecte balans tussen natuur en stedelijke voorzieningen. Het ligt dichtbij het MUMC+ en het prachtige Savelsbos, ideaal voor ontspanning. Met diverse voorzieningen in de buurt, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, is alles binnen handbereik.
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar en de ligging ten opzichte van de autosnelweg zorgt voor uitstekende verbindingen naar de rest van Maastricht en daarbuiten.
Binnenstad: 10 minuten
Autosnelweg A2: 2 minuten
Winkels: 2 minuten
Ziekenhuis: 5 minuten
Duurzame materialen & Energiezuinig wonen
Duurzaamheid wordt gecombineerd met comfort. Groene daken welke tevens dienst doen als waterbuffer, een fraai aangelegde binnentuin en dit alles omringd door een groene parkachtige omgeving, verbeteren de biodiversiteit en verbinden de wijk met het landschap.
Duurzame materialen zoals beton met lage milieu-impact, houten geveldelen en circulaire vloeren verminderen de ecologische voetafdruk. Additionele energiezuinige maatregelen (de lat wordt hoger gelegd dan de wettelijke norm) zorgen voor een laag energieverbruik en een optimaal woonklimaat.
Het aanbod
Het plan biedt een gevarieerd woonaanbod voor iedereen. Van starters en doorstromers tot senioren. Van moderne appartementen tot ruime grondgebonden woningen. Alle woningen zijn duurzaam ontworpen, met aandacht voor comfort, energiezuinigheid en een groene leefomgeving.
Plandeel A: Koop
- Appartementen: 43 stuks
- Appartementsgrootte: ca. 49-120m2 gebruiksoppervlakte
- Parkeerplaatsen in parkeervoorziening: 48 stuks
- Algemene fietsenberging bewoners in souterrain
Plandeel B: Sociale huur
- Appartementen: 21 stuks
- Appartementsgrootte: ca. 49-63m2 gebruiksoppervlakte
- Parkeerplaatsen in parkeervoorziening: 21 stuks
- Algemene fietsenberging bewoners in souterrain
Plandeel C: Koop
- Grondgebonden woningen: 2 stuks
- Woninggrootte: ca. 145m2 gebruiksoppervlakte
- Parkeerplaatsen in eigen garage: 1 per woning
- Parkeerplaatsen op eigen terrein: 1 a 2 per woning
Buitenruimte
- Parkeerplaatsen met mogelijkheid tot elektrisch opladen: 10 stuks
- Fietsparkeerplaatsen: 36 stuks gelijk verdeeld nabij entree plandeel A en B
Krijg een indruk
Deze architectonische impressies geven een voorproefje van de nieuwe woonomgeving in Vroendaal. De gebouwen zijn ontworpen met oog voor ruimte, licht en een natuurlijke inpassing in de buurt.
Stap voor stap
De ontwikkeling van dit nieuwbouwproject in Vroendaal verloopt in verschillende fasen.
Ingediend
aanvragen omgevingsvergunningen en verzoek wijzigingen omgevingsplan
5 december 2025
terinzagelegging van de wijziging van het omgevingsplan en van de ontwerpbesluiten Omgevingsvergunningen
16 januari 2026
einde termijn terinzagelegging van wijziging Omgevingsplan en ontwerpbesluiten Omgevingsvergunningen
maart 2026
definitieve wijziging Omgevingsplan en het besluit Omgevingsvergunningen voorleggen aan college om voor te leggen aan de raad
april 2026
stadsronde
mei 2026
domeinvergadering en raadsvergadering ter vastlegging van wijziging Omgevingsplan
juni 2026
publicatie van de wijziging van het omgevingsplan en van het besluit Omgevingsvergunningen
Veelgestelde Vragen
Heb je vragen over het nieuwbouwproject in Vroendaal? Bekijk hier de antwoorden op de meest gestelde vragen.
De planning wordt op deze website gedeeld en is onder voorbehoud. Houd de website in de gaten voor de actuele planning.
De woningen in plandeel A zijn bestemd voor particuliere verkoop. De woningen in plandeel B betreffen (sociale) huurwoningen. Plandeel C betreft ruime grondgebonden stadsvilla’s voor particuliere verkoop.
Plandeel A betreft 43 koopappartementen (van ca. 49m2 tot ca. 120m2), plandeel B betreft 21 huurappartementen (van ca. 49m2 en ca. 62m2) en plandeel C betreft 2 grondgebonden stadsvilla’s (van ca. 145m2).
De binnencour van plandeel A wordt hoogwaardig afgewerkt en voorziet, naast het feit dat de gevels in duurzaam hout worden afgewerkt, in diverse groene (zit-) elementen waardoor het een natuurlijke uitstraling krijgt. De gezamenlijke cour is exclusief te gebruiken door de bewoners en hun bezoekers.
Er is veel aandacht besteed aan het hoogwaardig vergroenen van de openbare ruimte. In de nieuwe situatie zal een groene parkachtige omgeving ontstaan, waarbij waar mogelijk halfopen bestrating wordt toegepast.
Plandeel A zal ontsluiten via de wijk Vroendaal, Plandeel B en C zullen ontsluiten via de Rijksweg.
Het plan voorziet in ruim voldoende parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers.
De prestaties van de woningen in het plan Vroendaal op het gebied van circulariteit en energie-efficiënte scoren beter dan wettelijk vereist. Daardoor genieten de kopers van de appartementen van de mogelijkheid om een Groen-financiering te verkrijgen. Dit kan leiden tot een interessant rentevoordeel.
Ja, het terrein wordt gesaneerd en wordt daarmee geschikt gemaakt voor de toekomstige functies.
Nee, fase 2 is geen onderdeel van deze nieuwbouw ontwikkeling en is dus niet actueel.